Это надо же подложить такую мину под свою партию накануне выборов. Исключат Киселёва и К. из ЕР или нет после таких разоблачений, или партии всё равно?
________________ № _________________
Кандидату в депутаты Государственной Думы ФС РФ
__________________________
На № ________________ от ____________
Об уменьшении избыточной отчетности в сфере ЖКХ
В настоящее время товарищества собственников жилья и управляющие организации сталкиваются в работе с лавинообразным увеличением препятствий, искусственно придуманных законодателем. Это касается требований к проведению общих собраний, организации капитального ремонта, раскрытию информации, в том числе:
1. Жилищным кодексом РФ установлен избыточный порог кворума в 2/3 голосов для принятия собственниками помещений следующих решений:
- об использовании фонда капитального ремонта,
- выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета фонда капремонта,
- заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете,
- совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите.
Всем известно, что на собраниях трудно собрать и 50% решений собственников, а 66% - практически невозможно. Мы сталкиваемся и с равнодушием жителей, и с непониманием, почему для того, чтобы сделать необходимый ремонт и оплатить его с капсчета, они должны за это голосовать, ведь обслуживающая организация, по их мнению, и так обязана поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.
Более того, согласно ч.1 ст.46 Кодекса для расходования средств капсчета требуется собрать 66% голосов именно «ЗА», а не просто собрать такой кворум на собрании.
Если же средства капремонта поступают к региональному оператору, то он может распоряжаться ими в соответствии с региональной программой ремонта, не пытаясь организовывать собрания собственников. Налицо перекос в возможностях государственного управленца по сравнению с управленцами, избранными самими собственниками.
Предлагаем снизить кворум в принятии указанных решений до 50% от числа принявших участие в собрании. А также предусмотреть кворум в 25% голосов в случае проведения заочного голосования в течение 2-х месяцев и подтвержденного факта выдачи бланков решений каждому собственнику.
2. Пункт 1.1 статьи 46 требует представлять в Жилинспекцию не только копию протокола общего собрания собственников, но и копию решения каждого собственника. Это требует от ТСЖ и управляющих организаций дополнительных никому не нужных затрат, а от Жилинспекций – строительства вместительных архивов. При необходимости органы жилищного надзора вправе проверить данные документы, если поступили конкретные жалобы от граждан, но необоснованно подменять контроль – подотчетностью.
Этим же пунктом Минстрою делегировано право установить порядок направления копий решений. Пользуясь этим правом расширительно, Минстрой приказом от 25.12.2015 № 937/пр установил еще и порядок оформления самого протокола общего собрания, вплоть до использования конкретных слов «СЛУШАЛИ», «РЕШИЛИ» и других мелочных регламентаций.
Предлагаем: исключить направление в органы жилищного надзора копий приложений к протоколам общих собраний, ограничившись копиями самих протоколов; исключить передачу полномочий Минстрою России по установлению порядка передачи копии протокола (достаточно указания в Кодексе на 5-дневный срок передачи).
3. Необходимо отменить обязательный по Кодексу вариант голосования «Воздержался» на общем собрании собственников. Такого варианта голосования не существует на выборах, почему же он должен быть на собрании собственников? Данный вариант лишь провоцирует сомневающихся сомневаться и дальше, считая свой долг исполненным (мы же не сказали «против»!), между тем голоса «Воздержался» являются разновидностью «Против», поскольку также не дают достигнуть необходимого количества «ЗА».
4. Разрешить заверять доверенность на голосование не только нотариально, по месту работы или учебы, но и по месту жительства собственника (внести изменения в часть 2 статьи 48 ЖК РФ).
5. Предлагаем существенно уменьшить объем информации, размещаемый в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Например, огромный объем документов придется сканировать управляющим организациям для размещения в системе следующих разделов (по статье 6 ФЗ):
21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; (примечание: это очень большой объем информации, особенно тексты договоров)
22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; (примечание: данные договоры являются типовыми для всего муниципального образования и во многом носят отсылочный характер к нормам, установленным органами власти)
23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; (ежемесячно придется сканировать и выкладывать на сайт несколько актов по обслуживанию лифтов, домофонов, вывозу ТКО и т.д., как правило, акты по одной услуге месяц от месяца повторяют друг друга)
33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; (примечание: данные договоры могут составлять коммерческую тайну для лиц, не являющихся собственниками помещений в данном доме, соответственно размещение их в общедоступной информационной системе представляется излишним)
40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; (далеко не все обращения являются обоснованными, зачем сообщать о них всему миру?)
Жилищным кодексом собственникам помещений предоставлены большие полномочия в получении копий указанных документов в бумажном виде; к этому проявляют интерес не более 1 процента собственников. Не видим необходимости в сканировании и хранении на государственных серверах огромного объема маловостребованной информации. Это лишь повлечет удорожание жилищных услуг и увеличение финансового бремени собственников.
Кроме того, с 1 января необходимо размещать в ГИС ЖКХ электронные образы ежемесячных квитанций, выданных каждому собственнику. Зачем, если они успешно получают их через почтовые ящики?
Наполнение ГИС ЖКХ подобной информацией несет опасность утечки в руки мошенников (в результате взлома сайта) информации о персональных данных граждан и месте их жительства, площади квартиры и количестве членов семьи.
Это также представляется неоправданной тратой и бюджетных средств, и средств граждан, которые будут вынуждены оплачивать дополнительные расходы управляющих организаций.
Кроме того, неизбежные сбои в системе приведут к многочисленным ошибкам и многочасовым разбирательствам между собственниками, управляющими организациями и ГИС ЖКХ; одна на всю страну ГИС ЖКХ вряд ли справится с таким объемом работы.
Просим Вас поддержать в новом созыве Государственной Думы данные предложения по упрощению работы обслуживающих организаций, сокращению излишней отчетности.
Председатель правления ТСЖ «Возрождение» В.А.Окмянский
"местный", кого спрашиваешь? Причём здесь вообще КПРФ? Предвыборные потуги, ха..., - это к Лебедеву.
Ещё, "местный", если надумаешь, что - либо писать в мой адрес, представься. Так принято у нормальных людей.
Татьяна, а Вы ещё небыли в лагере!?... На территорию родителей пускают только в родительский день на 2 часа, в корпус не пускают вообще. По сравнению с прошлым годом всё изменилось. За ворота ребёнка выпускают только в сопровождении воспитателя. Причём, воспитатель находится всё время рядом и ждёт, когда родители натешатся с ребёнком . Излишки продуктов уничтожаются сразу. Мой сын очень доволен лагерем. Его даже занесли в книгу почёта. Благодарю весь коллектив Орлёнка за достойное проведение 2-ой смены!
Ирина Пепа, иван - это не мужчина и, даже, не женщина. Это бесполое существо без имени, фамилии, совести и чести, не способное слышать и понимать происходящее вокруг, трусливое и зависимое, но предсказуемое. Результат на лицо, "оно" готово бросится на любого, чьи поступки противоречат его логике. Всего всем хорошего.
Друзья, зайдите на оф.сайт страховой компании Ресо-Гарантия и оформите электронный полис. Я начал оформлять, чтобы попробовать, но остановился, т.к. мне пока не надо. Напишите у кого получится.
Даже не знаю как относится к тому, что написало тело под ником "иван". Ты вообще не имеешь право бить по клаве в мой адрес пока не обозначишь себя как личность.
О какой славе, о каких поясах? Вы что не понимаете простого. Поставки эл. энергии в частных руках. Чьи это руки, думаю, говорить не надо. Им выгодно, чтобы мы жгли электричество как можно больше, так как оно для потребителей очень дорогое. Переход с 01.04. на летнее время и 01.10. на зимнее экономит наши деньги. Даёт возможным летом дольше бодрствовать при естественном свете. Я написал в петиции, что чехарда со временем началась через некоторое время после ликвидации государственного поставщика эл.энергии.
Кандидату в депутаты Государственной Думы ФС РФ
__________________________
На № ________________ от ____________
Об уменьшении избыточной отчетности в сфере ЖКХ
В настоящее время товарищества собственников жилья и управляющие организации сталкиваются в работе с лавинообразным увеличением препятствий, искусственно придуманных законодателем. Это касается требований к проведению общих собраний, организации капитального ремонта, раскрытию информации, в том числе:
1. Жилищным кодексом РФ установлен избыточный порог кворума в 2/3 голосов для принятия собственниками помещений следующих решений:
- об использовании фонда капитального ремонта,
- выбор лица, уполномоченного на открытие специального счета фонда капремонта,
- заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете,
- совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите.
Всем известно, что на собраниях трудно собрать и 50% решений собственников, а 66% - практически невозможно. Мы сталкиваемся и с равнодушием жителей, и с непониманием, почему для того, чтобы сделать необходимый ремонт и оплатить его с капсчета, они должны за это голосовать, ведь обслуживающая организация, по их мнению, и так обязана поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.
Более того, согласно ч.1 ст.46 Кодекса для расходования средств капсчета требуется собрать 66% голосов именно «ЗА», а не просто собрать такой кворум на собрании.
Если же средства капремонта поступают к региональному оператору, то он может распоряжаться ими в соответствии с региональной программой ремонта, не пытаясь организовывать собрания собственников. Налицо перекос в возможностях государственного управленца по сравнению с управленцами, избранными самими собственниками.
Предлагаем снизить кворум в принятии указанных решений до 50% от числа принявших участие в собрании. А также предусмотреть кворум в 25% голосов в случае проведения заочного голосования в течение 2-х месяцев и подтвержденного факта выдачи бланков решений каждому собственнику.
2. Пункт 1.1 статьи 46 требует представлять в Жилинспекцию не только копию протокола общего собрания собственников, но и копию решения каждого собственника. Это требует от ТСЖ и управляющих организаций дополнительных никому не нужных затрат, а от Жилинспекций – строительства вместительных архивов. При необходимости органы жилищного надзора вправе проверить данные документы, если поступили конкретные жалобы от граждан, но необоснованно подменять контроль – подотчетностью.
Этим же пунктом Минстрою делегировано право установить порядок направления копий решений. Пользуясь этим правом расширительно, Минстрой приказом от 25.12.2015 № 937/пр установил еще и порядок оформления самого протокола общего собрания, вплоть до использования конкретных слов «СЛУШАЛИ», «РЕШИЛИ» и других мелочных регламентаций.
Предлагаем: исключить направление в органы жилищного надзора копий приложений к протоколам общих собраний, ограничившись копиями самих протоколов; исключить передачу полномочий Минстрою России по установлению порядка передачи копии протокола (достаточно указания в Кодексе на 5-дневный срок передачи).
3. Необходимо отменить обязательный по Кодексу вариант голосования «Воздержался» на общем собрании собственников. Такого варианта голосования не существует на выборах, почему же он должен быть на собрании собственников? Данный вариант лишь провоцирует сомневающихся сомневаться и дальше, считая свой долг исполненным (мы же не сказали «против»!), между тем голоса «Воздержался» являются разновидностью «Против», поскольку также не дают достигнуть необходимого количества «ЗА».
4. Разрешить заверять доверенность на голосование не только нотариально, по месту работы или учебы, но и по месту жительства собственника (внести изменения в часть 2 статьи 48 ЖК РФ).
5. Предлагаем существенно уменьшить объем информации, размещаемый в ГИС ЖКХ согласно Федеральному закону «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Например, огромный объем документов придется сканировать управляющим организациям для размещения в системе следующих разделов (по статье 6 ФЗ):
21) информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ; (примечание: это очень большой объем информации, особенно тексты договоров)
22) информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг; (примечание: данные договоры являются типовыми для всего муниципального образования и во многом носят отсылочный характер к нормам, установленным органами власти)
23) информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;
24) информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;
32) информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ; (ежемесячно придется сканировать и выкладывать на сайт несколько актов по обслуживанию лифтов, домофонов, вывозу ТКО и т.д., как правило, акты по одной услуге месяц от месяца повторяют друг друга)
33) информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;
39) договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры; (примечание: данные договоры могут составлять коммерческую тайну для лиц, не являющихся собственниками помещений в данном доме, соответственно размещение их в общедоступной информационной системе представляется излишним)
40) информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения; (далеко не все обращения являются обоснованными, зачем сообщать о них всему миру?)
Жилищным кодексом собственникам помещений предоставлены большие полномочия в получении копий указанных документов в бумажном виде; к этому проявляют интерес не более 1 процента собственников. Не видим необходимости в сканировании и хранении на государственных серверах огромного объема маловостребованной информации. Это лишь повлечет удорожание жилищных услуг и увеличение финансового бремени собственников.
Кроме того, с 1 января необходимо размещать в ГИС ЖКХ электронные образы ежемесячных квитанций, выданных каждому собственнику. Зачем, если они успешно получают их через почтовые ящики?
Наполнение ГИС ЖКХ подобной информацией несет опасность утечки в руки мошенников (в результате взлома сайта) информации о персональных данных граждан и месте их жительства, площади квартиры и количестве членов семьи.
Это также представляется неоправданной тратой и бюджетных средств, и средств граждан, которые будут вынуждены оплачивать дополнительные расходы управляющих организаций.
Кроме того, неизбежные сбои в системе приведут к многочисленным ошибкам и многочасовым разбирательствам между собственниками, управляющими организациями и ГИС ЖКХ; одна на всю страну ГИС ЖКХ вряд ли справится с таким объемом работы.
Просим Вас поддержать в новом созыве Государственной Думы данные предложения по упрощению работы обслуживающих организаций, сокращению излишней отчетности.
Председатель правления ТСЖ «Возрождение» В.А.Окмянский
Ещё, "местный", если надумаешь, что - либо писать в мой адрес, представься. Так принято у нормальных людей.