Особенности покупки таунхауса

Прекрасным вариантом для тех людей, которые работают в городе, но хотят жить в тихом уголке природы, будет приобретение таунхауса. Тем более что сейчас к таунхаусам все повышается интерес за счет сочетания в них и городской квартиры, и загородного дома. 

Таким образом, таунхаус – это комплекс малоэтажных коттеджей, которые совмещаются боковыми стенками друг с другом и имеют земельные участки площадью до двух соток. Также у каждого коттеджа есть парковочное место для автомобиля.

Такая покупка не только порадует большим количеством жилых квадратных метров, но и поможет сэкономить приличную сумму денежных средств.

Таунхаусы являются «детищем» англичан, которые очень любят такой вид жилья. В нашей стране существуют такие варианты таунхаусов: 


 — коттеджи на две семьи – дуплекс;

 — блок на четыре семьи – квадрокс;

 — строение, состоящее из восьми-десяти секций – классический таунхаус.


Такие дома могут быть разной этажностью, но в основном покупатели предпочитают двух- и трехэтажные дома, которые имеют цокольный этаж или мансарду.

При выборе таунхауса следует обращать внимание на следующие моменты: имеется ли в районе развитая инфраструктура, есть ли зоны отдыха и прогулочные зоны, каково транспортное сообщение с городом. Но в настоящее время пригороды многих мегаполисов с этой точки зрения еще не очень развиты. Однако многие покупатели, выбирая таунхаусы, смотрят, прежде всего, на перспективность развития данного района.

Приобретая таунхаус, его владельцы получают в собственность земельный участок. Эта возможность сейчас привлекает многих покупателей. Но оформление в собственность земли несет в себе некоторые сложности. Например, в российском законодательстве нет такого понятия как „таунхаус“. Вместо него используют понятие „индивидуальный блокированный дом“. В данном случае владелец может оформить в собственность, как дом, так и участок. Но если в договоре будет указана такая формулировка в названии дома как „квартира в индивидуальном блокированном доме“, то дом будет в индивидуальной собственности, а участок – лишь в долевой. Такой факт может затруднить продажу таунхауса, а также несет неудобство в том плане, что построить что-либо на участке или отгородить участок без согласия соседей нельзя.

Покупая таунхаус следует удостовериться, что земля находится в собственности застройщика, а не находится в аренде. Если земля находится лишь в аренде, то и покупатель таунхауса сможет только арендовать участок. К тому же в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если например земля под домом предназначена не для поселения, а для сельскохозяйственных нужд.

Серьезным вопросом при покупке таунхауса является наличие всех коммуникаций, которые должны быть подведены в таунхаус. Если при сдаче дома в эксплуатацию не проведены никакие коммуникации, то делать это все придется самому покупателю за свои деньги.

Покупка таунхауса на сегодняшний день – это не только приобретение собственного дома с участком земли, но и выгодный вариант вложения капитала. 

Поэтому чтобы покупка таунхауса не разочаровала, а только радовала, при заключении договора обращайте особое внимание на качество объекта, наличие инфраструктуры и коммуникаций, проверяйте правовой статус участка. Только затем смело совершайте столь важное приобретение и наслаждайтесь жизнью в комфортных и экологически безопасных условиях.

Источник: Kvartos.ru
Комментарии
0 комментариев
Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии
Смотрите также
Что нужно знать про получение ипотечного кредита?
8 июня 2021 0 6

Ипотека – это вид целевого кредита, при котором покупается недвижимая собственность. Денежные средства в руки не попадают, банк переводит их напрямую продавцу. Приобретённая недвижимость будет служить в качестве залога для погашения кредита. Эти главные правила распространяются на все предложения по ипотеке.

Как выбрать коммерческое помещение в новостройке
12 апреля 2021 0 10

В проектах практически всех новостроек на цокольных и первых этажах предусмотрено расположение коммерческих помещений, приобрести которые можно у застройщика на этапе строительства или после ввода комплекса в эксплуатацию.

Выписка из ЕГРН: какие сведения содержит, зачем нужна и где заказать?
25 декабря 2020 0 12

Ни для кого не секрет, что проверить недвижимость на юридическую чистоту перед покупкой можно с помощью выписки из ЕГРН.

ПАМЯТКА для желающих сдать жилье в аренду гостям  Чемпионата мира по футболу FIFA 2018
28 апреля 2018 0 150

Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики.

Загрузить ещё