Прекрасным вариантом для тех людей, которые работают в городе, но хотят жить в тихом уголке природы, будет приобретение таунхауса. Тем более что сейчас к таунхаусам все повышается интерес за счет сочетания в них и городской квартиры, и загородного дома.
Таким образом, таунхаус – это комплекс малоэтажных коттеджей, которые совмещаются боковыми стенками друг с другом и имеют земельные участки площадью до двух соток. Также у каждого коттеджа есть парковочное место для автомобиля.
Такая покупка не только порадует большим количеством жилых квадратных метров, но и поможет сэкономить приличную сумму денежных средств.
Таунхаусы являются «детищем» англичан, которые очень любят такой вид жилья. В нашей стране существуют такие варианты таунхаусов:
— коттеджи на две семьи – дуплекс;
— блок на четыре семьи – квадрокс;
— строение, состоящее из восьми-десяти секций – классический таунхаус.
Такие дома могут быть разной этажностью, но в основном покупатели предпочитают двух- и трехэтажные дома, которые имеют цокольный этаж или мансарду.
При выборе таунхауса следует обращать внимание на следующие моменты: имеется ли в районе развитая инфраструктура, есть ли зоны отдыха и прогулочные зоны, каково транспортное сообщение с городом. Но в настоящее время пригороды многих мегаполисов с этой точки зрения еще не очень развиты. Однако многие покупатели, выбирая таунхаусы, смотрят, прежде всего, на перспективность развития данного района.
Приобретая таунхаус, его владельцы получают в собственность земельный участок. Эта возможность сейчас привлекает многих покупателей. Но оформление в собственность земли несет в себе некоторые сложности. Например, в российском законодательстве нет такого понятия как „таунхаус“. Вместо него используют понятие „индивидуальный блокированный дом“. В данном случае владелец может оформить в собственность, как дом, так и участок. Но если в договоре будет указана такая формулировка в названии дома как „квартира в индивидуальном блокированном доме“, то дом будет в индивидуальной собственности, а участок – лишь в долевой. Такой факт может затруднить продажу таунхауса, а также несет неудобство в том плане, что построить что-либо на участке или отгородить участок без согласия соседей нельзя.
Покупая таунхаус следует удостовериться, что земля находится в собственности застройщика, а не находится в аренде. Если земля находится лишь в аренде, то и покупатель таунхауса сможет только арендовать участок. К тому же в дальнейшем могут возникнуть проблемы, если например земля под домом предназначена не для поселения, а для сельскохозяйственных нужд.
Серьезным вопросом при покупке таунхауса является наличие всех коммуникаций, которые должны быть подведены в таунхаус. Если при сдаче дома в эксплуатацию не проведены никакие коммуникации, то делать это все придется самому покупателю за свои деньги.
Покупка таунхауса на сегодняшний день – это не только приобретение собственного дома с участком земли, но и выгодный вариант вложения капитала.
Поэтому чтобы покупка таунхауса не разочаровала, а только радовала, при заключении договора обращайте особое внимание на качество объекта, наличие инфраструктуры и коммуникаций, проверяйте правовой статус участка. Только затем смело совершайте столь важное приобретение и наслаждайтесь жизнью в комфортных и экологически безопасных условиях.
