Как правильно снять квартируПоиск квартиры для съема возможен двумя основными способами: через знакомых и через агентства недвижимости. Рассмотрим поиск через агентства недвижимости, так как поиск через знакомых меньше нуждается в рекомендациях. При поиске жилья через агентства недвижимости желательно избегать услуг так называемых «информационных» агентств. Такие агентства представляют за относительно небольшую плату (от нескольких сотен рублей и выше) список адресов (телефонов) квартир, якобы сдаваемых хозяевами в аренду. В договоре на оказание услуг у таких агентств обычно указывается: предмет договора – оказание информационных, консультационных и прочих услуг, содействие в подборе квартиры и тому подобное. Почти все адреса и телефоны на деле оказываются недостоверными, неточными или устаревшими: либо квартира не сдается, либо только что сдана, либо недоступна для съема по другим аналогичным причинам. - размер арендной платы, и указание на то, входят ли сюда коммунальные платежи и квартплата; - невозможность изменения ставки арендной платы в течение срока действия договора; - невозможность расторжения договора аренды (выселения) в течение срока действия договора аренды или иного срока, например 1 месяц с момента письменного уведомления Собственником о расторжении договора; - кто еще, кроме съемщика, может проживать в квартире; - описание состояния квартиры, особенно отразить дефекты, при их наличии, для исключения в дальнейшем претензий со стороны собственника (например, ободранные обои, сломанная мебель и так далее);- показания счетчиков электроэнергии и воды, наличие задолженности по телефону и квартплате. Подобный договор действителен в простой письменной форме, подписанной обеими сторонами договора. Договор защитит ваши интересы в случае споров с хозяином квартиры, а также подтвердит законность вашего проживания, например, в случае визита сотрудников милиции.Позволю себе еще раз напомнить о том, что договор обязательно должен быть подписан собственником квартиры, иначе не будет иметь юридической силы. Удачи Вам в поисках и поменьше переездов. Евгений Исаев Источник: shkolazhizni.ru
Комментарии
0 комментариев
Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии
Смотрите также Ни для кого не секрет, что проверить недвижимость на юридическую чистоту перед покупкой можно с помощью выписки из ЕГРН. Один из часто задаваемых вопросов: что делать, если есть возможность сдать квартиру внаем в период, когда в города-организаторы Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 приедут многочисленные отечественные и зарубежные футбольные болельщики. Сегодня многие жители мегаполисов, устав от суеты, напряженности на работе, автомобильных пробок, загазованности воздуха, стремятся приобретать жилье в пригороде, где чистый воздух, тишина и спокойствие и чувствуется единение с природой. Многие хотя бы раз в жизни сталкивались с тем, что любимую уютную квартиру необходимо на какое-то время оставить: может быть, дело в длительной заграничной командировке, или хозяину захотелось попробовать себя в роли дауншифтера. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов, специально для IRN.RU Говорят, браки заключаются на небесах. Может быть, так оно и есть. Спорить не будем. Только вот раздел имущества при расторжении происходит однозначно на земле и без всякой романтики.
Загрузить ещё
|