ОДН: комментарии специалистов

ОДН: комментарии специалистов
21 декабря 2012 0 11
Самая обсуждаемая новость последних дней – строка в квитанциях за оплату электроэнергии «Плата за общедомовые нужды». Жители штурмуют отделения Энергосбыта, чтобы выяснить, за что их заставляют платить и откуда взялись такие суммы. Что же такое ОДН и можно ли на нем сэкономить?

Что такое ОДН и что относится к общедомовому имуществу?

Н.Н.Скрябина, директор управляющей компании «Объединение ЖКХ»:

– ОДН – это затраты на общедомовые нужды. Если сегодня мы ведем речь об ОДН, связанном с потреблением электроэнергии, то сюда относятся затраты на освещение лестничных клеток, на светильники, установленные на подъездах жилых домов, а также затраты на освещение подвальных помещений. Также к ОДН относятся и затраты по эксплуатации лифтов, домофонов, затраты, связанные с потерями в сетях, и потери, связанные с эксплуатацией неисправных узлов учета.

˜ Раньше жители платили ОДН по электричеству?

Н.Н.Скрябина:

– Плата за использованную электроэнергию в местах общего пользования присутствовала всегда. Эти затраты учитывались отдельным узлом учета – узлом учета мест общего пользования. И стоимость этих затрат включалась в строку «содержание жилья». Другими словами, оплачивая содержание жилья, люди оплачивали и составляющую затрат мест общего пользования.

˜ Сейчас строка «Содержание жилья» осталась, но появилась строка «ОДН». Из содержания жилья убрана эта составляющая?

Н.Н.Скрябина:

– Из содержания жилья эта составляющая будет убрана при перерасчете платы в январе. Перерасчет будет сделан за весь период с момента введения платы за ОДН.

˜ Почему же ОДН решили выделить отдельно?

Н.Н.Скрябина:

– В связи с вступлением в силу постановления Правительства РФ №354, было четко определено, что электроэнергия – это коммунальная услуга. И плату за эту услугу потребитель (наниматель или собственник) коммунальных услуг, независимо от способа управления многоквартирным домом, должен вносить двумя составляющими: это оплата ресурса, потребленного в своей квартире, и оплата ресурса, использованного при эксплуатации общедомового имущества.

˜ Раз за ОДН мы платили всегда, то в квитанциях ничего измениться не должно. Почему же сложилась ситуация, что плата за ОДН у некоторых выросла значительно?

Г.А.Тихонов, начальник городского отделения Нижегородской сбытовой компании:

– Формирование общедомовых нужд по каждому многоквартирному дому различно. Это зависит, в том числе, от состояния внутридомовых сетей. Допустим, дом был построен в 60-70 годах. Со временем нагрузки на электросети возросли, и многократно. Если когда-то сеть была рассчитана на передачу в квартиру полутора киловатт, а сейчас проходит четыре с лишним киловатта, вот здесь и возникают потери, которые не учитываются на индивидуальном электросчетчике, но отражены на общем домовом узле учета.

Вторая проблема – наличие просроченных приборов учета в квартире. По статистике, такой прибор может не учесть порядка 25% электроэнергии. За этим должен следить собственник или наниматель жилого помещения. Мы стараемся этот вопрос контролировать, и абонентов уведомляем, что у них закончился межповерочный интервал у прибора учета. А дальше – обязанность самого собственника заняться вопросом замены электросчетчика.

Раньше остаток, вызванный потерями электроэнергии, тяжким бременем ложился на сетевую организацию. То есть это та электроэнергия, которая была потрачена на содержание общего имущества в многоквартирных домах, она не была зафиксирована полностью и, соответственно, не была оплачена. Сейчас оплата идет полная. И у населения возник определенный негатив, потому что эта оплата оказалась достаточно большой.

А.Г.Смирнов, зам. главы администрации городского округа г.Бор:

– Есть еще и человеческий фактор: показания счетчика можно «смотать», можно просто счетчик испортить – вариантов немало. И это тоже значительно влияет на составляющую ОДН.

˜ Каким образом можно минимизировать ОДН?

Г.А.Тихонов, начальник городского отделения Нижегородской сбытовой компании:

– Можно провести энергоаудит. Но это стоит денег. Но что могли бы сами жители реализовать – это понять, в каком состоянии находятся их внутридомовые сети, требуют ли они замены.

Н.Н.Скрябина, директор управляющей компании «Объединение ЖКХ»:

– Если собственники выразят свою готовность заплатить за эту работу, конечно, мы привлечем организацию, которая проведет обследование внутридомовых сетей электроснабжения, подготовим предложение, рассчитаем смету и предложим собственникам включить плату за капитальный ремонт. Выполнить данные работы за счет средств текущего ремонта, к сожалению, невозможно, так как сумма для этого требуется немалая. Плата же за капитальный ремонт в городском округе г.Бор не взимается. Поэтому такое решение могут принять лишь сами собственники.

А.Г.Смирнов, зам. главы администрации городского округа г.Бор:

– В городском округе уже не первый год реализуется программа капремонта (на основании федерального закона №185). По данной программе уже отремонтированы десятки домов. Но хочу заметить, что работы проводятся лишь в местах общего пользования. То есть проводку мы меняем только в подъездах, но ведь потери могут быть и в квартире.

˜ Кто-то ворует электроэнергию, кто-то не платит, а в итоге в ответе – честные собственники.

Г.А.Тихонов, начальник городского отделения Нижегородской сбытовой компании:

– Выход только один – люди должны быть более активны. К примеру, общедомовой прибор учета зафиксировал потребление. За минусом всех жилых и нежилых помещений получилась величина, которая распределилась пропорционально площади занимаемых помещений. Для кого-то она получилась очень большой. И вот здесь должны появиться старшие по домам, которые с инициативной группой разберутся: почему такая величина сформировалась.

Первое, что они могут сделать, – проверить нас, то есть проверить расчет. В квитанциях указана информация по данному дому: это и площади (как квартир, так и мест общего пользования), это и нормативы (при отсутствии индивидуального прибора учета).

Второе – надо обязательно проверить наличие или отсутствие незаконного присоединения к общедомовому прибору учета. Есть примеры, когда инициативные группы ведут работу вплоть до того, что занимаются съемом показаний, обследованием сетей. И, в случае чего, они нас информируют, мы реагируем, вносим коррективы в расчетные данные. Такие действия приводят к тому, что ОДН снижается.

ОДН – это величина, которая касается каждого в многоквартирном доме. Призываю всех: возникла проблема – необходимо найти старшего, который задаст такой вопрос для начала нам, и мы перепроверим все данные.

Н.Н.Скрябина, директор управляющей компании «Объединение ЖКХ»:

– Граждане должны помнить, что они не только собственники своей квартиры, но и собственники всего дома. И если собственники сами не будут проявлять инициативу, если они не будут посредством проведения собраний, посредством выбора старших или советов домов принимать участие в решение конфликтных ситуаций, то с мертвой точки этот вопрос не сдвинется.

Пресс-служба администрации ГО г.Бор

Источник: Твой Бор
Комментарии
0 комментариев
Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии
Смотрите также
Дефицит бюджета г.о.г.Бор «прикроют» коммерческим кредитом
21 августа 2018 0 37

Администрация города Бор Нижегородской области планирует взять коммерческий кредит на 60 млн рублей при утверждённом дефиците бюджета свыше 71 млн рублей. Аукцион по выбору кредитной организации пройдёт 27 августа 2018 года, передаёт корреспондент ИА REGNUM.

Случаи заболевания клещевым боррелиозом соответствует показателям прошлого года — Роспотребнадзор
21 августа 2018 0 8

Более 50 случаев заболевания клещевым боррелиозом зарегистрировано в Нижегородской области по состоянию на 21 августа, сообщает пресс-служба регионального Управления Роспотребнадзора.

Сотрудники борской полиции  встретились с юными спортсменами
21 августа 2018 0 34

В ходе мероприятия, организованного в рамках акции «Каникулы с Общественным советом», полицейские познакомили ребят, возраста от 12 до 15 лет, детского оздоровительного центра «Орленок» городского округа г.Бор с особенностями службы.

Раскрываемость коррупционных преступлений в Нижегородской области выросла на 19%
21 августа 2018 0 12

Раскрываемость преступлений коррупционной направленности в Нижегородской области за 7 месяцев 2018 года выросла на 19% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщается на сайте региональной прокуратуры.

Загрузить ещё