Уважаемые жители городского округа города Бор!
По поводу расхождений площадей в выставленных квитанциях по квартплате ООО «Объединение ЖКХ» сообщаем, что согласно ч. 5 с. 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения квартиры состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.
Во многих случаях изначально допущена техническая ошибка и указана площадь квартиры в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, кадастровый паспорт помещения, свидетельство о государственной регистрации права) с балконом. Необходимо обращать внимание на этот факт при получении правоустанавливающих документов на недвижимость. ООО «Объединение ЖКХ» к этому никакого отношения не имеет, а только производит начисления платежей по квартплате и не выдаёт никаких правоустанавливающих документов на недвижимость, соответственно никаких изменений в сведениях ЕГРН вносить не может.
Согласно Приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 №74/114/пр"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (ГИС ЖКХ) при заполнении ООО «Объединение ЖКХ» данных по многоквартирных домам на сайте ГИС ЖКХ возникают расхождения площадей, а именно: на сайт ГИС ЖКХ автоматически по привязке к кадастровому номеру попадает площадь квартир по данным Росреестра с балконом.
При обнаружении расхождений по площадям в Ваших квитанциях по квартплате от ООО «Объединение ЖКХ» Вам необходимо обращаться в МФЦ (в любое окно) и подавать Заявление об устранении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об общей площади квартиры, за которое МФЦ никакой платы не взимает.
На основании этого заявления через некоторое время (5-7 дней) Заявителю почтовым отправлением придет от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) «Уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости», которое необходимо предоставить в ООО «Объединение ЖКХ» в 302 кабинет 3-й этаж для изменения сведений по площади квартиры и предоставления перерасчета по квартплате в разрезе услуг, начисленных с квадратного метра».
С Уважением ООО «Объединение ЖКХ».
По поводу расхождений площадей в выставленных квитанциях по квартплате ООО «Объединение ЖКХ» сообщаем, что согласно ч. 5 с. 15 Жилищного Кодекса РФ общая площадь жилого помещения квартиры состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, веранд и террас.
Во многих случаях изначально допущена техническая ошибка и указана площадь квартиры в правоустанавливающих документах (договор купли-продажи, кадастровый паспорт помещения, свидетельство о государственной регистрации права) с балконом. Необходимо обращать внимание на этот факт при получении правоустанавливающих документов на недвижимость. ООО «Объединение ЖКХ» к этому никакого отношения не имеет, а только производит начисления платежей по квартплате и не выдаёт никаких правоустанавливающих документов на недвижимость, соответственно никаких изменений в сведениях ЕГРН вносить не может.
Согласно Приказа Минкомсвязи и Минстроя от 29.02.2016 №74/114/пр"Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (ГИС ЖКХ) при заполнении ООО «Объединение ЖКХ» данных по многоквартирных домам на сайте ГИС ЖКХ возникают расхождения площадей, а именно: на сайт ГИС ЖКХ автоматически по привязке к кадастровому номеру попадает площадь квартир по данным Росреестра с балконом.
При обнаружении расхождений по площадям в Ваших квитанциях по квартплате от ООО «Объединение ЖКХ» Вам необходимо обращаться в МФЦ (в любое окно) и подавать Заявление об устранении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об общей площади квартиры, за которое МФЦ никакой платы не взимает.
На основании этого заявления через некоторое время (5-7 дней) Заявителю почтовым отправлением придет от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) «Уведомление об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости», которое необходимо предоставить в ООО «Объединение ЖКХ» в 302 кабинет 3-й этаж для изменения сведений по площади квартиры и предоставления перерасчета по квартплате в разрезе услуг, начисленных с квадратного метра».
С Уважением ООО «Объединение ЖКХ».