Консалтинговое агентство проанализировало рынок недвижимости на Бору

23 июля 2025 0 462

Эксперты IDEM-консалтинг проанализировали рынок новостроек Нижнего Новгорода, включив в статистику и Бор. Стоит учесть, что аналитика по новым многоквартирным домам, а Бор, как известно, пригород с более развитой частной индивидуальной застройкой.

Вот несколько ключевых моментов:
⁃ На май 2025 г. средняя цена за квадратный метр новостройки в экспозиции (объявлении о продаже) по Нижнему Новгороду составила 198 900 руб./кв.м, по агломерации (Кстовский район, пос. Новинки, г. Бор) – 147 500 руб./кв.м.
⁃ За последние четыре года средневзвешенная цена сделки выросла на 91%.
⁃ Основным драйвером спроса стала льготная ипотека с господдержкой, которая была приостановлена в июле 2024 года. С тех пор цены продолжают расти — практически на 10% ежегодно.

Про Бор:
- Премиум жилья на Бору не строится, основная часть многоквариирных новостроек - эконом класса, чуть меньше и примерно равное количество комфорт- и бизнес класса (подробнее на скрине).
⁃ Средневзвешанная цена за квадратный метр - 117,6 тыс.руб.
⁃ Средняя стоимость квартиры в экспозиции - 6,8 млн рублей (дороже, кстати, чем в Новинках и на Автозаводе).
⁃ А вот средний бюджет на покупку квартиры - 5,4 млн.
⁃ С апреля по апрель 2024-2025, по данным консалтингового агентства, было продано 69 новых квартир, средний темп продаж - 5 квартир в месяц.