У кого будут изымать участки?

Позиция Росреестра такова: изъятие заброшенной земли будет применяться в последнюю очередь как крайняя мера и только по решению суда, до этого у владельцев будет возможность исправить нарушения.

С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон, установивший трехлетний срок для освоения садовых и огородных земельных участков, а в конце мая кабмин определил признаки, по которым землю могут признать неиспользующейся. К ним, например, относятся захламление более половины участка и наличие на 50% территории сорняков выше 1 метра.

Кто будет контролировать использование земли:
 Росреестр (федеральный земельный контроль)
 Местные власти (муниципальный земельный контроль)
 Граждане также могут направить обращения, если участок, по их мнению, заброшен. Такие обращения рассмотрят в Росреестре или его территориальных органах.

Что случится, если будут обнаружены признаки неосвоенного участка:
 Правообладателю выдадут предписание об устранении нарушений
 Далее последует контроль исполнения предписания
 За первое нарушение возможен не штраф, а предупреждение
 Если нарушение не будет устранено, об этом будет проинформирован орган местного самоуправления, уполномоченный на обращение в суд для изъятия земельного участка.

Что смогут предпринять владельцы земли, к которым возникли претензии:
 Собственник вправе представить материалы, объясняющие, почему участок не использовался
 При длительном отсутствии или болезни землю можно передать в аренду или безвозмездное пользование третьим лицам
 Правообладатель участка может направить ходатайство о продлении срока устранения нарушения.

Важные нюансы:
Признаки неосвоения земли не применяются в течение времени, когда участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий или других обстоятельств, исключающих такое использование
Изъятый участок должен быть выставлен на публичные торги, а деньги, вырученные от его продажи, выплачиваются бывшему собственнику участка (за вычетом расходов на подготовку и проведение конкурсной процедуры).