Акция от застройщика ЖК Цветочный Парк!

Неплохо было планировку показать или хотя бы ссылку дать на сайт , чтобы посмотреть.
А так только кота в мешке предлагают))

Задаром может кто и поживет но покупаааать. И не стыдно же продавать людям Такое Чудо

Сталкер, в конце новости есть все необходимые ссылки и контакты - Заявки принимаются на сайте www.dstroy-nn.ru и по тел. 8-910-877-27-75 !!!

Сталкер, заходите по указанной ссылке на сайт в раздел проектной документации, там есть планировки всех квартир.
Но я бы советовал быть осторожнее с выбором этого жилого района - еще год назад застройщик должен был вынести с этой территории высоковольтную линию, но воз и ныне там, и вряд ли сделают в этом году, зима наступила. А пока не вынесут ВЛ-10 кВ сетевая организация не дает им техусловия на электроснабжение (строительство подстанций), т.е. дома стоят без "света". Учитывая бюрократические препоны в сфере электроснабжения и технологии монтажных работ минимальные сроки подачи электричества - осень 2016 г..

Капитоныч, спасибо большое! Очень важная для меня информация.

Богдан Юрьевич, спасибо за пояснение.
Для тупых надо писать, что на этом сайте не только "заявки принимаются", но есть информация о планировке квартир.))

Капитоныч, Вы абсолютно правы когда говорите о бюрократических препонах! Чтобы получить всю разрешающую документацию которая выложена у нас на сайте http://dstroy-nn.ru/aksonometriya/ - понадобилось 1, 5 года - у многих застройщиков на это уходит несколько лет или вся жизнь Вопрос с подстанцией тоже решается. Электричество конечно же есть - офис застройщика с января 2015г. находится непосредственно в ЖК "Цветочный Парк" по адресу ул.Клеверная, д.2, оф.1 (Тесовая, 15 линия) - http://dstroy-nn.ru/kontakty/. До нового года должны заселиться все наши новоселы - уже 22 семьи.

Сталкер, планировок 1 комн.квартир 30м2 и таунхаусов 140м2 пока на сайте нет. Это новая линейка и еще возможны изменения планировок в зависимости от спроса и пожелания клиентов. Планы квартир по акции пока можно посмотреть только в офисе застройщика - http://dstroy-nn.ru/kontakty/

Богдан Юрьевич, техзадание на вынос ВЛ-10 от ПО "СЭС" застройщик получил еще летом 2014 г.. Но работа на сегодняшний день не выполнена. И на Ваше обращение по получению техусловий внешнего электроснабжения жилого района получили отказ до выполнения выноса ВЛ. Сейчас осуществляется электроснабжение стройплощадки, 50 кВт, если не ошибаюсь, с соответствующим тарифом. Что такое 50 кВт - по существующим нормативам 10 газифицированных квартир, да еще нужно учитывать отопление бытовок и технологическое оборудование строителей. Вот и думайте.

Капитоныч, застройщик утверждает, что 22 семьи скоро въедут в свои квартиры. Кто им запретит въехать?
Со свечами будут Новый год встречать. Это так романтично и помогает решать демографические проблемы...))

Капитоныч, Ваша информация устарела... Весь долгий путь согласований с сетевой организацией уже успешно пройден, и тех условия на подключение подстанции так же - получены. На данный момент с
подрядчиком уже согласованы сроки завершения всех строительных работ - декабрь 2015 г. Если Вас интересуют детали этого вопроса - то рекомендуем пообщаться с начстроительства у нас в офисе в рабочее время.

Сталкер, я уже давно заметил, что одни покупатели сомневаются, размышляют и покупают только когда уже все остальные купили - это стратегия избегания неудач.... А другие анализируют, считают и действуют – стратегия достижения успеха! Это разные стратегии с соответствующими им результатами…Жизнь покажет - кто, где и с чем будет встречать Новый Год

Капитоныч, Здравствуйте! Не совсем понял почему там нет электричества, был в офисе застройщика (который расположен в одном из домов) у них работает свет и компьютеры, т.е. есть я так полагаю есть электроэнергия.

Dr. Klein - моська лает, а караван идет!

Рынок недвижимости только-только начал проседать и осел для начала очень сильно. Банки не сильно разбежались выдавать кредиты. Зарплаты замерзли и цены прут вверх-время не для вложения в недвижимость. Цены на квартиры были искуственно разогнаны под ипотеку и цены за бочку нефти. Время изменилось и очень сильно не в лучшую сторону. Так что проблематичное время для застройщика. Квартира сейчас не является активом. А для чего вы строите такие поселки похожие на животноводческие фермы? Люди не хотят быть похожи друг на друга-они хотят быть индивидуально-неповторимы. А здесь дома как из одной пробирки от одного осеменителя.

Dr. Klein, прежде чем о чем-то говорить надо в этом хотябы немного понимать... Просто любопытно, в каком из 5 или12-этажных скворечников вы проявляете свою неповторимую индивидуальность

Вопрос роста цен на недвижимость актуален для многих. Поэтому только самую суть:
Я подробно освещаю вопросы недвижимости на странице Цветочный Парк в фэйсбуке и ВК. Здесь напишу только основные моменты:


- Минстрой России планирует внести изменения в госпрограмму «Жилье для российской семьи», пишет «Коммерсантъ». Цены выкупа жилья по программе предлагается проиндексировать на уровень инфляции. Тогда в 2015 году квадратный метр в новостройках эконом-класса будет стоить 39 тыс. рублей при инфляции в 11,4%, в 2016 году — минимум 43 тыс. рублей. Подробнее тут: http://www.gipernn.ru/novosti/nedvizhimost/zhile-ekon..
Даже с учетом официальной инфляции правительство уже заложило минимальную стоимость квадрата на 2016г- 43 тыс.р. - это жилье эконом класса по программе жилье для российской семьи, т.е. там все удобства по минимуму, самые дешевые материалы и т.д....
В ЖК Цветочный Парк используются только качественные материалы, это жилье бизнес класса и по комфорту жизни и спроектированной инфраструктуре, коммуникациям и по используемым строительным материалам - которые с начала года выросли в цене на 30 %

- В Нижнем Новгороде происходит снижение объемов строительства нового жилья.
В 1 полугодии 2015 года введено в эксплуатацию 115,5 тыс. кв.м, это на 45 % меньше, чем в 1 полугодии 2014 года.
В это же самое время в пригороде бурно идет строительство новых жилищных комплексов. Так в ЖК «Анкудиновский парк» намечено построить 490 тыс. кв.м жилья, ЖК «Академический» - 60 тыс. кв.м, ЖК «Времена года» 190 кв.м (что сопоставимо с городскими жилищными комплексами «Цветы» и «Юг»), «Окский берег» - 81 кв.м, Новинки Смарт Сити» - 94 тыс. кВ.м (1 очередь). Таким образом, пригородные новостройки вступают в серьезную конкуренцию с новостройками города. По ценам новое жилье в пригороде дешевле городского от 5% до 30%.Так, если в среднем цены на новостройки в Нижегородском районе (вне центра) составляют 64150 руб./кв.м, в Советском – 64050 руб./кв.м, в Приокском 57100 руб./кв.м, то в пригороде цены от 60570 руб./кв.м (Анкудиновка) до 43460 руб./кв.м («Времена года»).
«Проекты в пригороде забирают заметную долю покупателей, - резюмировал аналитик, - Но чаще всего покупатели делают свой выбор, не обращая внимание на инфраструктуру, не задумываясь о том, как они будут добираться до работы, когда все объекты будут сданы, и нагрузка на пригородные дороги резко возрастет. На ближайшие годы спрос на пригородное жилье будет сохраняться.
Аналитик обратила внимание на то, что на рынке сейчас много предложений дешевых земельных участков, и люди вкладывают деньги зачастую в ничем не обоснованные обещания продавцов, что «через полгода-год здесь все будет: и коммуникации, и инфраструктура».

А хорошо бы задуматься над тем, что основная масса строящегося загородного жилья находится в Богородском и Арзамасском направлениях - если сложить все задекларированные застройщиками кв.м. то в ближайшие пару лет в этом направлении будет построено 5 млн.кв.м жилья - это около 500 тыс.человек или 170 тыс автомобилей дополнительно к уже едущим ежедневно на работу в НН...А о новой трассе в НН даже никто и не говорит - московские пробки покажутся легкой прогулкой...
Юрист Елена Никоненкова, директор компании «Прецедент» сказала, что покупка недвижимости в период кризиса ничем не отличается от покупки в спокойные времена. И, как и тогда, так и теперь она рекомендует обращать внимание, прежде всего, на документы застройщика, при этом необходимо убедиться, что на землю нет ли каких-либо ограничений и обременений. Сейчас многих покупателей привлекают невысокие цены на загородное жилье. Но что за этим стоит? Так, только в 10% всех коттеджных поселках, которые посетили эксперты в рамках проекта «Строительный рейтинг «Добросовестный Застройщик – Жизнь за городом» предоставляются бытовые услуги, есть достаточная социальная инфраструктура. Какими будут затраты на передвижение, содержание загородного жилья? Об этом стоит подумать покупателю заранее, даже приобретая жилье класса «эконом минус». Сейчас государство, стремясь наполнить бюджет, прибегает к процедуре принудительного межевания участков, чтобы побыстрее определить их кадастровую стоимость и обложить налогом. Если участок не используется по целевому назначению, возможно увеличение ставки налога. Об этом тоже стоит помнить при покупке загородной недвижимости.
Подробнее тут- http://www.ppl.nnov.ru/content/21083?fb_action_ids=85..

Теперь делайте выводы где недвижимость дешевеет и почему. А где она будет дорожать и какие есть для этого предпосылки. По идее недвижимость должна дорожать везде (кроме неликвида) - пусть и не одинаково, но должна дорожать как и все вокруг. Единственное, что мешает росту цен - это снижение доходов у населения. Но те у кого эти доходы есть именно сейчас имеют возможность сделать выгодное вложение- надо только определить приемлемые для себя сроки возврата инвестиции.

- О планах развития борской территории я уже говорил. Так что, даже если цены на вторичном рынке упадут, к моменту завершения строительства ЖК ваша квартира подорожает минимум на 20–30 %. Квартиры будут дорожать по мере завершения каждой очереди жилищного комплекса, а уже сейчас цены во 2 микрорайоне Бора, который находится в 900 м от «Цветочного парка, доходят до 50-60 тыс. за кв.м. Подробнее тут: http://www.ppl.nnov.ru/content/21177fb_action_ids=860..
Добавлю, что дальнейший рост цен на нашу недвижимость неизбежен и обусловлен как приближающимся заселением сдаваемых квартир ЖК Цветочный Парк, так и перспективами развития г.Бор, близостью к НН и развитием инфраструктуры района .

Обзор застройщиков Борского района см. по ссылке -http://www.gipernn.ru/press-relizy/obzor-kottedzhnyh-poselko..
На мой взгляд конкурентов у ЖК Цветочный Парк в ближайшей перспективе нет. А когда они появятся мы будем уже очень далеко - это маркетинг Господа
Вся информация собрана на странице фэйсбук- https://www.facebook.com/dstroynn4107210
и на странице ВК - http://vk.com/topic-74172982_30768777?offset=100

Как в инвестициях в недвижимость работает эффект финансового рычага с привлечением кредитных средств см. на странице Цветочный Парк:
ВК - http://vk.com/topic-74172982_33107659
и странице в Фэйсбук - https://www.facebook.com/dstroynn4107210?ref=hl

Денис Водопьянов, Вы невнимательно прочитали мой комент, сейчас осуществляется электроснабжение стройплощадки с ограниченной мощностью, которой для жилого района крайне недостаточно. И поймите правильно, я никого не агитирую, просто даю инфу, которая, возможно, поможет многим с выбором. Всем удачи!

Капитоныч, сейчас осуществляется электроснабжение стройплощадки в объеме достаточном для электроснабжения всех планируемых к сдаче на осень квартир. Как я понимаю, Вы имеете доступ к информации но, к сожалению, не полной...
Естественно точку подключения нам физически не смогут дать до выполнения работ по переносу ВЛ-10. Но запрашиваемый нами объем на подстанцию уже согласован. На данный момент с подрядчиком уже согласованы сроки завершения всех строительных работ - декабрь 2015 г. Если у Вас нет доступа к этим данным и есть желание ознакомиться с актуальным проектом, то приглашаем к нам в офис, там сможете
как говориться в живую все посмотреть, а так же обсудить все интересующие вопросы. Результаты своего визита можете опубликовать здесь же - это по крайней мере будет честно - если вы претендуете на объективную точку зрения.

Богдан Юрьевич, таки я забыл узнать, канализация в вашем жилом комплексе будет или только выгребные ямы, по два раза в месяц с АС-Бочкой.

., согласно проекта все коммуникации будут центральными - как в нормальной городской квартире.

ЖК «Цветочный Парк» - это комплексное освоение территории, с социальной инфраструктурой, центральными коммуникациями, управляющей компанией, охраной и видеонаблюдением. Дома в едином архитектурном стиле, магазины и детсадики, спортплощадки, безопасная зона отдыха и зона развлечений(парк, пляж, спорткомплекс), отсутствие на территории чужих людей и машин – все это дает новый уровень комфорта, безопасности. Для 1 комн.квартир - своя стоянка для авто, доп.возможен земельный участок 1 сот..
В строительстве используются только качественные материалы, комплектующие и оборудование:
Монолитный фундамент.
Перекрытия – монолитный железобетон.
Стены - монолитный каркас с заполнением газобетоном YTONG, утеплитель каменная вата Технониколь.
Крыша мягкая битумная черепица Docke;.
Оформление фасада – декоративная штукатурка Weber;.
Индивидуальное отопление - немецкий газовый котел Будерус или Бош.
Допопции - теплые полы, индивидуальная планировка и др.
Подробнее - http://dstroy-nn.ru/o-poselke/

Квартиры по акции на стадии котлована - сдача 2 квартал 2016г.

Принимаем поздравления!!!
Превосходный результат для ЖК которому чуть больше года! Войти в тройку лидеров рейтинга добросовестных застройщиков Н.Новгорода - это уже общественное признание, Господа!!
ЖК Цветочный Парк - 1 место по результатам зрительского голосования, 3 место по результатам оценки экспертов недвижимости во главе с главным архитектором Н.Новгорода!!!
Полная новость - http://ppl.nnov.ru/content/21546