об аренде и ценах на жильё

28 августа 2015 09:32
Уважаемые господа!

Возможно я поднимаю тему заезжанную и избитую, но всё же...
Я хотел бы узнать Ваше экспертное мнение по вопросу стоимости аренды жилья (в частности квартир, домов) в нашем прекрасном городе.
В плотную столкнувшись с проблемой поиска квартиры/дома в аренду для проживания на длительный срок я замемтил о существенно завышенной арендной плате за съём.
Так к примеру средняя 2-шка у нас в городе 12-13 тыс, однушка 10-12 тыс рублей, при этом в НН аналогичные жилые помещения сдаются за те же деньги в хороших районах города (в частности В. Печеры)
Не могу никак понять, как складывается стоимость квартиры? Ощущение такое, что цена берется из головы, причем по максимуму и не соответствует своим параметрам.
Так же интересен вопрос Агентов, комиссия, которая взымается с арендатора на мой взгляд, не соответствует проделанной работы. Полагаю это на сегодняшний день один из самых эффективных зароботков.
Т.к. показать квартиру потенциальному Арендатору дело не хитрое, к тому же без хозяина квартиры они её не показывают, соответственно не понятен смысл обращения хозяина квартиры к агенту, ведь его так же привлекают к присутствию в осматриваемой квартире.
Думаю, Вы поможете мне разобраться в изложенных вопросах, буду так же рад обстоятельным советам с Вашей стороны. Спасибо.
28 августа 2015 09:32
Комментарии
10 сообщений
28 августа 2015 20:11
Да соискатели знаете ли тоже не активны, как Вы, думаете откуда берут агенты информацию о квартирах, все из тех же объявлений. Просто это базы данных.

В общем газеты и авито Вам в помощь, так же попробуйте дать свое с предложенной ценой.
Но за три копейки получите и состояние жилья соответствующие!
28 августа 2015 20:11 1
28 августа 2015 21:02
Надо сказать, что и спрос на квартиры большой, поэтому цены высокие.
28 августа 2015 21:02 1
Владимир Владимирович
31 августа 2015 12:03
Спрос рождает предложение.
Ну и много здесь на Бору мудаков, считающих себя риэлтерами, но на самом деле не являющимися таковыми. Когда покупал здесь жильё очень удивился огромному количеству туповатых людей мечтающих примазаться к сделке.
31 августа 2015 12:03 32
31 августа 2015 13:02
ВВ, поддерживаю, у меня все больше складывается подобное убеждение.
31 августа 2015 13:02 11
1 сентября 2015 10:55
Непорядочных квартиросъемщиков тоже не мало . После того ,как к нам трижды заселялись и съезжали квартиросъемщики мы с удивлением не обнаружили в квартире подушек (ни одной из восьми ) , 3-х одеял , 4 комплектов постельного белья , посуды на кухне :сковородок и кастрюлек , и даже чашек . Даже прихватили с собой лейку от душа .И ключик магнитный от квартиры прихватили с собой последние жильцы , съехав не предупредив и не заплатив 1500 рублей за потребленную ими электроэнергию .Ковры (пусть не новые ) превратили даже слова не подберу во что ... , ходили видимо по ним не разуваясь , курили прям в квартире . Ванную и унитаз героически отчищал после них мой муж , я не смогла (не физически ,а морально ). Зато по их просъбе им была куплена стиральная машинка автомат .Слава богу хоть ее не сперли .
1 сентября 2015 10:55 1
Владимир Владимирович
1 сентября 2015 11:13
Светлана, всё очень просто:
1. депозит на месяц вперёд
2. договор
И будет вам счастье.
1 сентября 2015 11:13 1
1 сентября 2015 12:23
По депозиту тоже вопрос! Рассматриваю ситуацию с точки зрения квартиросъёмщика. О каком депозите может идти речь, если заключается договор. В договоре прописываются все условия материальной ответственности обеих Сторон. Все возможные риски регулируются договором. Депозит вообще вещь сомнительная. Где у меня гарантия, что эти деньги мне вернуться в полном объеме по факту съезда с квартиры, где у меня гарантии, что Собственник не будет умышленно искать какие либо недостатки, либо недочеты любой ценой мотивируя отказ от возвращения средств. Какой собственник захочет из своего бюджета возвращать сумму месячного взноса, ведь именно из бюджета, т.к. депозит даётся в первый месяц, а по протяжении длительного либо коротковременного съема жилья, квартиросъемщик затребует сумму назад. Рисков в итоге много. Поэтому, я считаю правильный договор с жесткими и четкими условиями + акт имущества и его состояния с поправкой на естесственный износ и все ОК. Если я ошибаюсь, поправьте меня пожалуйста.
1 сентября 2015 12:23 12Текст был изменен автором
1 сентября 2015 13:00
Fransis Gogolack, с депозитом проще некуда - вы не платите за последний месяц проживания. И ничего возвращать не придётся. Опять же положения про депозит должны быть прописаны в договоре - жёстко и чётко. По опыту - на Бору депозиты нечасто оформляются. И я не знаю ещё ни одной истории про непорядочных арендодателей. Про арендаторов - полно.
1 сентября 2015 13:00 1
Владимир Владимирович
1 сентября 2015 12:42
Fransis Gogolack, я же описал действия Светлане, т.е. со стороны арендодателя.
был бы арендодателем обязательно бы требовал бы депозит минимум на месяц с обязательным заключением договора(в налоговой бы не показывал),
был бы квартиросъемщиком требовал бы заключить только договор, с депозитом бы слал на ....
1 сентября 2015 12:42 1
Алексей Стрежнев
12 сентября 2015 20:00
Сдаю квартиру. С риэлтерами не работаю принципиально. Не потому что я их не люблю, а просто потому что они никакой ответственности вообще за результат не несут. Наниматель помимо платы за квартиру платит почти такую же сумму риэлтеру. Зачем он это делает? Если он такой дегенерат что сам не может найти моё объявление на АВИТО, то мне такие жильцы не нужны. Сколько не приводили риэлтеры жильцов, одни проблемы потом были. ПРОВЕРЕНО. Договор можно и самому составить, да ещё лучше чем у риэлтеров.
12 сентября 2015 20:00 11
Авторизуйтесь чтобы можно было оставлять комментарии