Найти недвижимость в Москве от застройщика для долгосрочной аренды, которая в полной мере будет удовлетворять всем требованиям - не самое простое занятие. Одни предложения сразу же отсеиваются на этапе изучения объявления, другие по телефону при общении с собственником или риэлтором. Прежде чем заключать соглашение на аренду, важно внимательно осмотреть жилье.
Изучение местности
Даже если местность Вам знакома, не помешает еще раз обратить внимание на расположение таких объектов как:
- рынки;
- продуктовые магазины;
- станции метро и остановки общественного ТС;
- спортивные комплексы;
- ветклиники и поликлиники;
- банкоматы;
- школы, сады.
Часто оказывается, что в ближайшем магазине скудный выбор продуктов. В пользу покупки квартиры станет хорошее освещение на улице, площадка и парковка для авто. Нужно понимать, что Вам предстоит жить тут определенное время, поэтому рассматривайте такую инфраструктуру, в которой будет комфортно всем членам семьи.
Важные моменты при аренде квартиры
- Оценка дома. Наличие подтеков, трещин, ветхих лоджий и крошащихся выступов говорит о том, что постройке много лет. В подъезде желательно обратить внимание на то, в каком состоянии лифт, первый этаж и входная дверь - это показатель ответственности и чистоплотности людей. Если чувствуется специфический запах, это может говорить о проблемах с трубами. Желательно пройтись вниз пешком - это даст возможность оценить освещение и чистоту площадок. Во время просмотра следует поинтересоваться у собственников квартир о соседях, а также жильцах снизу и сверху.
- Знакомство с квартирой. Здесь решающее значение имеет любая мелочь. Начать следует с общего осмотра - насколько реальный вид квартиры соответствует фото, данным в объявлении. Нелишним будет проверить исправность балконных и оконных рам. Не поленитесь открыть настежь окна, и едкий запах освежителя по дому скажет о попытке замаскировать неприятный запах, который накопился в комнатах. В будущем это будет вызывать дискомфорт. В том случае если жилье требует незамедлительного ремонта, предложили владельцу квартиры сократить ставку по аренде либо отправляйтесь на просмотр других вариантов. Опасения должны вызвать следы мелка в углах - это свидетельство наличия тараканов.
- Проверка пакета бумаг. Этот момент следует рассматривать в том случае, если квартира Вам понравилась и Вы настроены на сделку. Желательно попросить арендодателя показать бумаги правоустанавливающего типа на жилье. Это должен быть паспорт и согласие прочих собственников, если такие есть, на аренду недвижимости. Нужно понимать, что реальным методом защитить себя от конфликтных ситуаций и недопонимания с собственников - это составление соответствующего соглашения аренды. Здесь указываются порядок оплаты, срок съема, состояние и наличие мебели и техники, появление форс-мажора и так далее. Во время просмотра обращайте внимание на реакцию владельца. Если он не хочет отвечать на вопросы, это должно насторожить.
