Об особенностях ипотеки на строительство дома

Возведение дома всегда сопряжено с серьезными денежными вложениями, который не каждый человек может осилить своими силами. Именно по этой причине многие активно рассматривают такой вариант как ипотека под строительство дома. Конечно, здесь есть определенные тонкости, например, по причине нестабильной общей ситуации, сегмент банковских услуг по кредитованию возведения жилья находится в стадии перестройки. Одни банки отказывают в выдаче таких кредитов, другие ужесточают требования с заемщикам, однако в целом оформить ипотеку можно, причем на выгодных для себя условиях.

О преимуществах возведения дома в ипотеку

Строительство дома своими силами всегда связано с массой сложностей, поэтому во время принятия решения важно принимать во внимание все «за» и «против». Если говорить об ипотечном кредитовании на https://domclick.ru/ipoteka/programs/refinance, оно предлагает следующие достоинства:

● свобода фантазии и требований при строительстве дома. Заказчик имеет возможность воплотить в реальность все задумки по материалам и планировке строящегося дома. Естественно, в пределах выделенного бюджета;

● если сравнивать с приобретение квартиры, процент по выплате будет небольшим. Это можно объяснить тем, что в данном случае ипотека рассматривается непосредственно под залог земли, а не права собственности, как в случае приобретения жилья в многоэтажном доме;

● строительство выгоднее в отношении расходов, чем покупка готового дома или квартиры.

Взять ипотеку – это ответственное решение, поэтому всегда следует тщательно взвешивать все стороны вопроса и при необходимости дополнительно проконсультироваться с теми, кто разбирается в вопросах такого плана.

Что необходимо знать об ипотеке

Смысл выдачи займа кроется в следующем – на процесс возведения выделяется определенная сумма. В определенных ситуациях требуется предоставить дополнительный залог или поддержку поручителя. Это может быть тогда, когда земельный налог оказался недостаточным. Сегодня банки практикуют предложения, при которых деньги выдаются клиенту поэтапно, и на каждой стадии выполняется перерасчет процентной ставки.

Если говорить непосредственно об условиях выдачи займа, они состоят в следующем:

● процентная ставка по соглашению может достигать 17%;

● период кредитования варьируется в пределах тридцати лет;

● размер кредитования определяет оценочная стоимость участка и данные о доходах заемщика.

Следует принимать во внимание то, что все финансовые компании в качестве одного из главных условий при заключении соглашения требуют, чтобы земля была оформлена непосредственно на заявителя и не имела обременений. Иначе заемщику может быть отказано в ипотеке.