Как купить квартиру на вторичке без рисков: полезные советы

Рынок вторичного жилья – это готовая к продаже и проживанию недвижимость, на которую зарегистрированы и оформлены права собственности в реестр. Проще говоря, здесь уже есть собственник. Во время продажи жилье переходит во вторые руки, поэтому и носит название вторички.

Однако сегодня это не всегда про строения старого фонда, которое было возведено несколько десятилетий тому назад. С точки зрения юриспруденции недвижимость становится вторичной, когда она переходит от застройщика в собственность третьих лиц. Проще говоря, подобные варианты могут быть в недавно сданном доме.

Обращаясь в агентство недвижимости Ростова, важно принимать во внимание следующие моменты:

• тщательный анализ состояния жилья. Просмотрите документы, убедитесь в их законности и соответствии нормативным требованиям. Осмотрите объект недвижимости, оцените его техническое состояние, наличие скрытых дефектов и необходимость ремонта. Обратите внимание на инфраструктуру окружающего района, наличие детских садов, школ, магазинов и транспортной развязки;
• соседи и общее состояние дома. Проведите независимую оценку рыночной стоимости жилья, чтобы убедиться в адекватности цены. Уточните информацию о причинах продажи, долгах за квартиру и возможных спорах по правам собственности. Подготовьтесь к тому, что при покупке на вторичном рынке могут возникнуть определенные сложности;
• планируемый крупный ремонт дома и обновление коммуникаций позволит избежать дополнительных расходов в будущем. Не забудьте выяснить все детали о долгах по квартплате и общедомовым расходам. При необходимости проконсультируйтесь со специалистами - агентами по недвижимости, юристами или оценщиками.

Важно учесть финансовые возможности и выбрать оптимальный вариант кредитования. Перед подписанием договора купли-продажи внимательно изучите все условия сделки, запишите все обязательства продавца и покупателя. При возникновении сомнений, не стесняйтесь задавать вопросы и просить уточнения у сторон и специалистов.

Приобретение квартиры – это ни в коем случае не импульсивное решение, поэтому во время заключения сделки важно быть подкованным во всех вопросах. Выбирайте вариант, подходящий вам по бюджету, расположению, ремонту и прочим не менее важным параметрам. Отдельного внимания заслуживает безопасность – проверяйте все бумаги, чтобы не было проблем в дальнейшем.