Участилось проведение крупных сделок через нотариуса

Федеральная нотариальная палата обнародовала статистику о депозитных счетах, открытых нотариусами в России за год. Согласно данным, общая сумма таких счетов составила 156,1 млрд рублей. Практически все деньги были направлены гражданами и организациями на обеспечение безопасности расчётов по различным сделкам с помощью нотариуса.

Оставшиеся средства были использованы для выполнения обязательств. Эксперты отмечают, что использование публичного депозитного счета у нотариуса является решением, которое позволяет избежать необходимости обналичивать, перевозить и передавать наличные.

Тонкости процедуры

Такой подход обеспечивает безопасность в случае, когда большую сумму нужно передать из одних рук в другие. Теперь никто не сможет попытаться обмануть вас. Депозит чаще всего используется при сделках с недвижимостью. Клиент переводит необходимую сумму на счет специалиста безналом, а он осуществляет передачу средств продавцу. Это происходит только после того как переход права регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости.

Клиент получит гарантию того, что продавец не пропадет с деньгами и ключами от жилища. Продавец может не сомневаться, что получит деньги исключительно после того, как юридически перестанет быть хозяином квартиры.

Эксперты советуют использовать депозитный счет у нотариуса при проведении цепочки сделок. Все процессы перевода денег отражаются в договорах, что делает данный метод удобным и безопасным. Это позволяет проводить сложные юридические процедуры и расширить жилплощадь, продав одну или несколько квартир.

Особые условия

В документе могут быть включены специальные условия. Так продавец может быть обязан оплатить все задолженности по коммунальным платежам до того, как покупатель переведет деньги на его счет. Пока продавец не предоставит документ, подтверждающий факт погашения долга, покупатель не будет переводить деньги.

Также может быть добавлено условие о снятии с регистрационного учета членов семьи продавца. Если жилище продает не владелец, а некто, имеющий доверенность, то средства есть возможность переводить непосредственно на счет собственника. Оплату через нотариуса можно производить как при нотариальной сделке, так и при заключении письменной.

Нотариус может предоставить свою помощь людям в различных ситуациях, используя депозит. Он позволяет вернуть задолженность частному лицу, банку либо организации, если возврат денег напрямую представляется трудным.

Но необходимо понимать, что при проверке сделки нотариус уделяет внимание только отдельным ее аспектам, и не гарантирует чистоту сделки в целом. Для полной защиты прав и законности сделки, необходимо удостоверение. Конечно, стоимость услуг может казаться слишком высокой для многих, но это верный шаг в сторону безопасности в сделках с крупными суммами. На рынке всегда есть риски, и лучше потратить несколько тысяч рублей на услуги нотариуса, чем потерять миллионы из-за недобросовестного продавца или покупателя.