Дальневосточная ипотека - что это такое

Дальневосточная ипотека — это проект государственной поддержки, направленный на улучшение демографической ситуации на территории Дальневосточного федерального округа, который действует до 2024 года.

Воспользовавшись программой, молодые семьи получают доступ к льготному ипотечному кредитованию по ставке 2% годовых при приобретении или строительстве жилья на территории ДФО.

На сайте Совкомбанка вы можете узнать подробнее о программе: https://sovcombank.ru/credits/ipoteka/dalnevostochnaya-ipoteka-

Для получения ипотечного займа на льготных условиях вам потребуется выполнить определенные требования:

• пройти регистрацию по новому месту жительства в течение 270 дней с покупки жилья;
• прожить в новой квартире не менее 5 лет;
• заемные деньги, потраченные на квартиру, должны быть вашим единственным займом по льготной программе.

В случае невыполнения одного из условий, банк выполнит перерасчет вашей ставки в соответствии с ключевой ставкой Центробанка.

Стандартные условия кредитования по программе ДИ:

• срок до 20 лет;
• размер кредитования — от 200 тыс. до 6 млн рублей;
• первоначальный взнос — от 15% стоимости квартиры.

Кроме того, для получения ипотечного займа вам потребуется застраховать квартиру и собственную жизнь. В противном случае к процентной ставке будет прибавлен лишний процент.

Программа доступна молодым супругам до 36 лет (независимо от того, есть ли у них дети) и родителям-одиночкам до 36 лет, воспитывающим ребенка, которому еще не исполнилось 18 лет. Важно уточнить, что несмотря на очень выгодные условия кредитования, у программы есть и свои подводные камни.

Проект дальневосточной ипотеки имеет жесткие правила. Например, программой можно воспользоваться всего один раз, а распространяется право не на одного конкретного человека, а сразу на всю семью. То есть кредит попадает в общефедеральную базу данных, и оба супруга лишаются возможности одобрения второго подобного ипотечного займа.

Приобрести можно разные виды жилья: квартиры на первичном и вторичном рынках, таунхаусы и коттеджи. Главное условие — необходимо, чтобы недвижимость располагалась на территории ДФО. Важное уточнение: купить «вторичку» у физического можно, только если недвижимость располагается за чертой города.

Чтобы принять участие в программе и получить льготное кредитование, заемщик должен соответственность стандартным банковским требованиям и иметь:

• паспорт РФ;
• регистрацию в одном из субъектов ДФО, Чукотского АО или Магаданской области;
• иметь собственный бизнес, который не приносит убытков на протяжении последних двух лет;
• либо официальное трудоустройство со стажем не менее трех месяцев.

Заемщику нужно будет подтвердить уровень дохода, предъявив справку НДФЛ-2, а также оформить залог на приобретаемую недвижимость.